5月30日开云体育，重庆市住房城乡建委、重庆市财政局、东说念主行重庆市分行网络印发《对于更好称心住房滥用需求巩固房地产阛阓悠闲态势的见告》。主要包括：复旧换购住房需求、加大买卖性个东说念主住房贷款复旧力度、复旧住房公积金商转公贷款直转、优化天真行状东说念主员住房公积金战术、复旧开展“以旧换新”购房服务和优化车位销售管束6条战术步伐。

一、通过两类补贴复旧换购住房需求

一是在中心城区新购商品住房(完成网签备案并交纳契税)，且在一年内出售中心城区原有住房的，由新购住房方位区政府(管委会)给予新购住房总房款1%的补贴。

二是在中心城区新购商品住房(完成网签备案并交纳契税)单套建筑面积140平日米以上的(不包括140平日米)，由住房方位区政府(管委会)给予总房款0.5%的补贴。

其中，新购商品住房本领为见告下发之日起至2025年12月31日，具体本领以新购商品住房网签备案本领为准；出售原有住房本领在新购商品住房前后一年内，具体本领以原有住房产权往复办理或契税交纳本领为准。购房补贴均由新购住房方位区政府(管委会)披发，不错现款或滥用券容貌；具体补贴经由以中心城区各区发布为准。

同期，复旧中心城区除外区县参照履行。

二、进一步加大买卖性个东说念主住房贷款复旧力度

现在，重庆市买卖性个东说念主住房贷款不辨别首套、二套住房，最低首付款比例调处为不低于15%；已取消首套住房和二套住房买卖性个东说念主住房贷款利率战术下限，由银行业金融机构迷惑本机构计算景色、客户风险景色等要素，合理详情每笔贷款的具体利率水平。

《见告》指出，将实施好个东说念主住房贷款首付款比例战术，证据战术利率和LPR下行作用，带动虚构买卖性个东说念主住房贷款利率，饱读吹金融机构积极称心住户买卖性个东说念主住房贷款需求。同期，优化购买星级绿色建筑住宅信贷服务，对妥当条目的肯求快速受理、审批和放款，保险资金需求。

三、开展住房公积金商转公贷款直改行务

住房公积金商转公贷款是指重庆市住房公积金缴存东说念主，将本东说念主已办理的重庆市买卖性个东说念主住房贷款，经原买卖贷款银行首肯后，转为住房公积金贷款的业务。

2024年年底，重庆市在工商银行、农业银行、中国银行、设置银行、交通银行5家银行开展了商转公贷款直改行务，切实消弱了缴存东说念主自筹资金结清原买卖贷款压力。为进一步证据住房公积金轨制作用，决定字据本色情况赐与履行，在重庆市住房公积金贷款受托银行开展商转公贷款直改行务。

缴存东说念主肯求办理商转公贷款直改行务的，除应妥当现行“置换贷款”战术法例的办理条目外，还需妥当以下条目：

原买卖贷款所购住房能办妥第二顺位典质登记手续；

原买卖性贷款和住房公积金贷款须为合并银行；

缴存东说念主首肯自筹资金偿还买卖贷款剩余本息超出商转公贷款差额部分。

精明情况及办理可运筹帷幄重庆市住房公积金管束中心。

四、进一步优化天真行状东说念主员住房公积金战术

为进一步复旧天真行状东说念主员缴存使用住房公积金，加大对天真行状东说念主员责罚自住住房需求的复旧力度，重庆市进一步优化调理复旧战术：

对按月缴存的，肯求贷款的最低缴存期数由12个月镌汰为6个月；

一次性缴存的，肯求贷款的缴存资金最低留存期限由12个月镌汰为6个月。

精明情况及办理可运筹帷幄重庆市住房公积金管束中心。

五、复旧开展住房“以旧换新”购房服务

《见告》指出，将组织重庆市房地产业协瓦解过“渝房通”和线下平台开展“以旧换新”换购服务动作。购房主说念主干与“以旧换新”动作出售的二手住房，中介机构提供“优先卖”服务和佣金优惠，房地产企业对购房主说念主新购的商品住房，提供换购优惠、妥当蔓延认购期和无忧退定金服务。具体的动作内容由重庆市房地产业协会发布为准。

六、进一步优化车位销售管束

供给端，复旧住宅步地配建车位与商品住房同步申办商品房预售许可，称心业主同步购买车位需求。

需求端开云体育，在当先称心业主需要的前提下，住宅配套车位(库)充裕的步地，公告之日起6个月内，每户业主只可购买1个车位(库)；公告之日起满6个月后，过剩车位(库)可向业主放支出售。非住宅配套车位充裕的步地，公告之日起6个月内，每户业主购买的车位(库)数目的比例，不得跨越握有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例，公告之日起满6个月后，过剩车位(库)可对外售售。