新年着手，公募REITs一、二级阛阓握续火爆，中证REITs全收益指数在3个往复日内飞腾了2.45%。

与此同期，公募REITs上新速率也不断加速，客岁年末上报至上交所的中银中外运仓储物流REIT于1月6日雅致获取受理。

据了解，中银中外运仓储物流REIT的原始权利东说念主为中海外运股份有限公司，是中银基金旗下首单公募REITs，亦然招商局集团继产业园、高速公路、保租房之后，又一单仓储物流类公募REITs。

中银中外运仓储物流REIT获雅致受理

又一单公募REITs雅致获上交所受理。

上交所官网露馅，1月6日，中银中外运仓储物流REIT获受理，距离其上报仅过了4个责任日。

据了解，中银中外运仓储物流REIT原始权利东说念主为中海外运股份有限公司，基金解决东说念主为中银基金解决有限公司，专项盘算解决东说念主为中银钞票解决有限公司。这是中银基金入局公募REITs阛阓首只讲述的公募REITs居品。

公开信息露馅，中海外运于2022年6月15日召开董事会会议，审议通过了《对于开展基础阵势公募REITs肯求刊行责任的议案》，情愿公司开展公开召募基础阵势证券投资基金讲述刊行责任。

字据招募书草案暴露，中海外运拟以下属公司差异握有的6处仓储物流钞票行动底层基础阵势神志，开展基础阵势公募REITs的讲述刊行责任。上述地盘面积约43.88万平方米、钞票面积（包括仓储面积和办公楼面积）约30.54万平方米，钞票散布于江苏昆山市和无锡市、浙江金华市、天津市、四川成齐市。

狂妄2024年9月30日，6个基础阵势神志举座平均出租率为95.18%，评估机构谢意梁行以2024年9月30日为估值基准日，出具了估值叙述，神志估值统共11.56亿元。

该神志2024年10月—12月及2025年可供分配现款展望值差异为1539.61万元和6305.15万元，中银中外运仓储物流REIT 2024年10月—12月和2025年的展望净现款流分配率（年化）差异为5.24%和5.37%。

公募REITs阛阓开年无间火爆

开年以来，公募REITs阛阓延续客岁年底的飞腾行情，前三个往复日连拉三连阳。

狂妄1月6日，中证REITs（收盘）指数收于807.84点，年内飞腾2.31%；中证REITs全收益指数收于991.55点，年内飞腾2.45%。

近期，多只公募REITs发布往复情况教唆公告。1月6日晚间，中原华润营业REIT发布往复情况教唆公告称，狂妄1月6日，该基金在二级阛阓的收盘价为8.998元，相较客岁12月6日的收盘价涨幅达21.07%，提醒投资者柔和往复价钱波动风险，在感性判断的基础上进行投资决议。

同日，红土翻新深圳安堵REIT发布往复情况教唆公告称，狂妄1月3日，该基金在二级阛阓的收盘价为3.464元/份，最近20个往复日收盘价累计涨幅为20.24%。

上述公告称，狂妄本公密告布之日，本基金投资的基础阵势神志酌量踏实，基金投资运作经常，外部解决机构履职经常，无应暴露而未暴露的要紧信息，亦未发现对本基金有要紧影响的舆情信息，基金解决东说念主将严格按照法律步伐及基金公约的章程进行投资运作，并实施信息暴露义务。驻守提醒强大投资者驻守本基金投资风险，审慎决议，感性投资。

Wind数据露馅体育游戏app平台，面前，公募REITs统共刊行领域达1630.71亿元，也曾上市的公募REITs居品共有58只。易方达华威阛阓REIT、中航易商仓储物流REIT、国泰君安济南动力供热REIT行将上市，公募REITs阛阓有望进一步扩容。