一、房地产开导投资完成情况 欧洲杯体育 1—11月份，寰球房地产开导投资78591亿元，同比下落15.9%(按可比口径盘算推算，详见附注6)；其中，住宅投资60432亿元，下落15.0%。 1—11月份，房地产开导企业房屋施工面积656066万平时米，同比下落9.6%。其中，住宅施工面积457551万平时米，下落10.0%。房屋新开工面积53457万平时米，下落20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平时米，下落19.9%。房屋完结面积39454万平时米，下落18.0%。其中，住
一、房地产开导投资完成情况
欧洲杯体育
1—11月份，寰球房地产开导投资78591亿元，同比下落15.9%(按可比口径盘算推算，详见附注6)；其中，住宅投资60432亿元，下落15.0%。
1—11月份，房地产开导企业房屋施工面积656066万平时米，同比下落9.6%。其中，住宅施工面积457551万平时米，下落10.0%。房屋新开工面积53457万平时米，下落20.5%。其中，住宅新开工面积39189万平时米，下落19.9%。房屋完结面积39454万平时米，下落18.0%。其中，住宅完结面积28105万平时米，下落20.1%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份，新建商品房销售面积78702万平时米，同比下落7.8%；其中住宅销售面积下落8.1%。新建商品房销售额75130亿元，下落11.1%；其中住宅销售额下落11.2%。
11月末，商品房待售面积75306万平时米，比10月末减少301万平时米。其中，住宅待售面积减少284万平时米。
三、房地产开导企业到位资金情况
1—11月份，房地产开导企业到位资金85145亿元，同比下落11.9%。其中，国内贷款13149亿元，下落2.5%；利用外资23亿元，下落24.6%；自筹资金30628亿元，下落11.9%；定金及预收款25098亿元，下落15.2%；个东说念主按揭贷款11786亿元，下落15.1%。
四、房地产开导景气指数
11月份，房地产开导景气指数(简称“国房景气指数”)为91.90。
表1 2025年1—11月份寰球房地产开导和销售情况
琢磨
十足量
同比增长(%)
房地产开导投资(亿元)
78591
-15.9
其中：住宅
60432
-15.0
办公楼
2979
-21.4
买卖营业用房
5603
-12.5
房屋施工面积(万平时米)
656066
-9.6
其中：住宅
457551
-10.0
办公楼
27753
-5.9
买卖营业用房
56763
-9.2
房屋新开工面积(万平时米)
53457
-20.5
其中：住宅
39189
-19.9
办公楼
1272
-25.8
买卖营业用房
3487
-22.7
房屋完结面积(万平时米)
39454
-18.0
其中：住宅
28105
-20.1
办公楼
1342
11.8
买卖营业用房
2786
-14.8
新建商品房销售面积(万平时米)
78702
-7.8
其中：住宅
65818
-8.1
办公楼
1895
-8.4
买卖营业用房
4670
-9.2
新建商品房销售额(亿元)
75130
-11.1
其中：住宅
66008
-11.2
办公楼
2404
-10.2
买卖营业用房
4348
-12.0
商品房待售面积(万平时米)
75306
2.6
其中：住宅
39361
4.3
办公楼
5234
0.7
买卖营业用房
14105
-1.3
房地产开导企业今年到位资金(亿元)
85145
-11.9
其中：国内贷款
13149
-2.5
利用外资
23
-24.6
自筹资金
30628
-11.9
定金及预收款
25098
-15.2
个东说念主按揭贷款
11786
-15.1
点击下载：相关数据表
表2 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产开导投资情况
地 区
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住 宅
住 宅
寰球总共
78591
60432
-15.9
-15.0
东部地区
45834
34343
-18.3
-17.0
中部地区
15599
12658
-14.0
-14.9
西部地区
15481
12098
-9.0
-7.7
东北地区
1677
1334
-25.9
-25.4
注：表中部分数据因四舍五入，存在总共与分地区总共不等的情况。
表3 2025年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
十够数
(万平时米)
同比增长
(%)
十够数
(亿元)
同比增长
(%)
寰球总共
78702
-7.8
75130
-11.1
东部地区
35081
-10.1
45013
-12.6
中部地区
20774
-5.1
13902
-8.4
西部地区
19932
-5.9
14174
-9.1
东北地区
2915
-9.1
2041
-9.2
附注
1.琢磨解说
房地产开导企业今年完成投资：指求教期内完成的沿途用于房屋建筑工程、地盘开导工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该琢磨是累计数据。
新建商品房销售面积：指求教期内出售新建商品房屋的协议总面积(即两边签署的认真买卖协议中所证据的建筑面积)。该琢磨是累计数据。
新建商品房销售额：指求教期内出售新建商品房屋的协议总价款(即两边签署的认真买卖协议中所证据的协议总价)。该琢磨与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指求教期末已完结的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度完结和本期完结的房屋面积，但不包括求教期已完结的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开导企业今年到位资金：指房地产开导企业求教期内骨子用于房地产开导的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该琢磨是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开导企业求教期内施工的沿途房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期完结的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开导企业求教期内新开工建筑的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入求教期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋认真初始破土刨槽(地基措置或打始终桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿途建筑面积，不行分割盘算推算。
房屋完结面积：指求教期内房屋建筑按照设想要求已沿途完工，达到住东说念主和使用条目，陶冶收粗疏及格或达到完结验收程序，可认真派遣使用的各栋房屋建筑面积的总额。
2.统计限制
有开导琢磨行径的沿途房地产开导琢磨法东说念主单元。
3.拜谒要领
按月(1月份之外)进行全面拜谒。
4.寰球房地产开导景气指数简要讲明
寰球房地产开导景气指数(简称“国房景气指数”)解任经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析要领为依据，欺骗本事序列、多元统计、计量经济分析要领，以房地产开导投资为基准琢磨，选取了房地产投资、资金、面积、销售揣摸琢磨，剔除季节身分的影响，包含了立地身分，采纳增长率轮回要领编制而成，每月字据新加入的数据对历史数据进行改良。国房景气指数继承2012年为基年，将其增长水巩固为100。频频情况下，国房景气指数100点是最符合的景气水平，95至105点之间为收场景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速讲明
字据房地产开导统计轨制、统计国法查验等划定，对上年同时房地产开导投资、新建商品房销售面积等数据进行改良，增速按可比口径盘算推算。
